買房選中戶還是邊戶?內行人一語點破,慶倖自己買對了!

隨著人們生活質量的提高,如今人們在買房子的時候,要求也越來越高,除了要看價格、地段、配套外,還很關注戶型的本身,比如說樓層、面積、朝向、格局等等,不同的家庭,需求不一樣,所以在選擇上也會有不同。

不過,一直以來都流傳著一句話「買房不建議買中間戶」,所以很多人都會選擇邊戶,而不買中間戶。為什麼很少人買中間戶型呢?是因為中間戶不好,還是有其它原因?下面讓我們來聽聽住戶說的大實話:

中間戶與邊戶

如今的房子,常見的都是兩梯三戶、兩梯四戶的,也有個別的是兩梯五戶、兩梯六戶,而這些戶型,可以分為兩大類:邊戶、中間戶。

中間戶的優點

相對于兩邊的戶型來說,中間戶的優點主要有這幾個:

第一是保溫效果更好,因為中間戶的兩側有其它房子的遮擋,門外又有電梯井,所以它的保溫效果會更好,尤其是坐北朝南的戶型。夏天時,炎熱的太陽不會照射進房子裡,冬天時,寒風也不會直接吹進室內。

第二是房子不易老化,正如上面說的,中間戶的兩側有其它房子的遮擋,所以它的外牆不像邊戶那樣,直接露在外面,長期飽受風吹雨打,所以中間戶的外牆沒有那麼容易老化,很少會出現外牆滲水的情況。

第三是中間戶價格便宜,一般開發商都會把中間戶設計成小戶型,把邊戶設計成大戶型,所以中間戶的面積是比邊戶更小的。換句話說,中間戶的價格會比邊戶更便宜,所以更適合購房預算不足的家庭。

中間戶的缺點

與兩邊的戶型相比,中間戶的缺點主要有這幾個:

第一是採光通風差,想要房子採光好,通風好,房子就要南北對流、通透,中間戶的兩側有邊戶的遮擋,前方又有電梯井的遮擋,陽光無法完全照進室內,空氣也無法形成對流,所以中間戶最大的缺點是採光、通風差,甚至房子裡會存在暗室,個別房間沒有窗戶。

第二是視野不開闊,觀景差,中間戶的房子,除了會被電梯井和邊戶減弱採光和通風效果外,還會被電梯井和邊戶遮擋掉觀景的視野。所以,邊戶的房子,尤其是高樓層的,往窗外看,就可以看到漂亮的風景,而中間戶,陽臺和窗戶外面,看到的可能是鄰居家的外牆。

第三是噪音大,在同一層的戶型裡面,中間戶受到噪音的影響是比較大的,第一個原因是它距離電梯井比較近,產生的噪音會直接影響到室內;第二個原因是中間戶兩側都有鄰居,如果房子隔音不好,鄰居產生的噪音也會影響到我們的生活。

第四是缺乏隱私,無論是中間戶還是邊戶,回家和出門時都要經過電梯井,中間戶的外面,都是同一層業主的「必經之路」,有時候中間戶的門打開了,就會被外面的人看到,缺乏隱私性,尤其是帶連廊的。相反,邊戶的話,隱私性會更好一些,除了邊戶的業主,其它人都不會走過去。

為什麼很少人買中間戶?

從以上的對比來看,我們可以發現,中間戶的缺點其實要比它的優點更多,而且,邊戶的這些缺點,對我們居住舒適度的影響是比較大的,所以如果我們想要有更好的居住體驗,並不建議選中間戶,也是因為這樣,絕大多數的業主,都會選擇邊戶。

不過,中間戶也不是不能選擇。要知道,如今有很多房子,為了彌補中間戶採光、通風、視野上的劣勢,會把戶型設計為連廊戶型。連廊戶型裡的中間戶,它的採光、通風條件都會提高不少,視野也更開闊,甚至可以說,它比邊戶更值得選擇。

另外,我們要注意一點,邊戶又分為東邊戶和西邊戶,如果要買邊戶的話,建議選擇東邊戶。原因很簡單,太陽東升西下,西邊戶的採光時間都集中在中午過後,夏天會比較炎熱,會有西曬的情況,到了冬天,西北風對西邊戶的影響也比較大,所以西邊戶的居住舒適度是不如東邊戶的。


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