買房選「東戶」還是「西戶」好?售樓經理說漏嘴:差別原來這麼大!

隨著房價越來越高,能買套屬于自己的房子已經成為越來越多年輕人的夢想。尤其是對于大城市奮鬥的人來說更是如此,辛辛苦苦拼搏,花費自己多年的積蓄才能湊夠首付!

但是買房其實也是門學問,不管是挑樓層,還是挑東西朝向。很多人因為對這方面了解太少,導致吃了虧。 那售樓經理就給大家分析下,如果要買新房,是買東戶型好還是西戶型好?

同戶型東戶和西戶的區別:

1. 朝向不同:同一層的樓房,東戶、西戶主要指的是兩側房屋戶型的朝向,東戶指的是房屋朝東向,西戶則指房屋朝西向。

2. 採光度不同:這是東西戶最明顯的差別,採光問題,東戶早上採光好,西戶下午採光好。相對來說,東戶整體採光和通風相對比西戶好。

3. 室內溫度:由于採光度的不同,東西戶的室內溫度也有區別,西戶因朝向西,下午西曬溫度偏高,所以西戶室內溫度高于東戶。

4. 防潮防水情況:南方地區房屋,受氣候影響,東戶房屋會比西戶更容易出現雨水滲漏的問題。

其實選房子,東西戶並非一個絕對性的條件,選房子還要看其他要素,綜合對比。

5.單從受氣候的影響

房子的戶型也會受到氣候的影響,就比如說冬暖夏涼的房子,大家都知道夏天太陽當西曬,那麼西戶夏天是很熱的,東戶就要涼快很多的,西戶在夏天就是個蒸籠,這樣在受氣候方便的因素上看還是東戶更有優勢一些哈!

那其實東戶、西戶這2個戶型都有各自的優缺點,不能一概而論,最主要的是看你自身的需求重點是什麼。在這裡還給大家提個小建議:如果選擇西戶要注意看西邊有無遮擋,房屋的保溫設施做得如何,其在一定程度上能減輕西曬對房屋的影響。如果選擇東戶,要注意看房屋外牆的防潮防水措施做得如何,以減輕室內的潮濕程度,避免出現漏水的情況。

東戶和西戶房應該如何挑選:

1. 看個人需求:買房最重要的還是看個人的需求,有些人喜歡早上的陽光,感覺活力四射,有些人喜歡欣賞夕陽,感覺詩意滿滿。所以,買房不能一概而論。

2. 看城市區域:如果是地處北方地區,東戶冬季的保暖性能好,可以優先考慮。如果地處南方地區,考慮雨季雨水氾濫,避免發潮發霉,建議選西戶。

3. 看樓層高矮:除去東西戶朝向問題,樓層高矮也是挑選房屋的要素。選低樓層戶型,應該避免前方高建築物遮擋,影響採光和通風。這時候,東戶優勢就大于西戶。

4. 看樓間距離:對于樓間距較小的社區來說,樓間距影響了採光條件,考慮日照情況,西戶優勢就大于東戶。

5. 樓層周圍環境:樓層如果處在路邊,噪音影響了居住舒適感,東西戶的實際差別不大。所以選房注意整體的舒適感。


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