買房時別選這4個樓層,不是迷信,開發商自己都不住,記心上!

現在的房價實在太高了,很多結婚著急買房的人,會因為資金不充裕,將就著買價格便宜的差樓層,但是買了房是要住一輩子的,而且以後還會面臨置換房產的問題,所以買房不能只顧眼前利益,寧可暫時不買房,也堅決不能買這 4個樓層,將來居住和轉手都很糟心。

第一、一層

一層的缺點真的很多,一天最多有一個小時左右的零星採光,房子整天都是陰冷的狀態,尤其是冬天,很多人寧願在室外曬太陽,都不願意在家裡帶著;一層光照時間短,隨之就會帶來潮濕的問題,尤其是南方的返潮時節,家裡的牆面還會滲出小水珠,衣服和被子都容易發霉,長期生活在潮濕的環境中,容易導致家裡人免疫力下降,也容易患上風濕和關節炎等的疾病;

一層還要常年被噪音影響,因為一層是所有人回家的必經之處,人來人往開關單元門的聲音、等電梯的聊天聲、還有小孩的嬉鬧聲,都會持續不斷的釋放噪音,如果沒有非常好的睡眠質量,一層的業主常年都難有一個安穩覺;此外一層的私密性也是最差的,窗外人來人往,稍微往室內瞟一眼,都會讓人覺得不自在。一層居住問題很多,轉手時也很難找接盤俠,所以如果你買房是為了暫時過度,那麼千萬別買一層的房子。

第二、頂層

頂層可以說是「萬人之上」,房間的採光,視野,包括私密性都非常好,而且還不用受樓上住戶的影響,還是比較自在的。但是正因如此,頂層大面積暴曬在陽光下,房間悶熱,夏季長時間都得開著空調,一到雨季房間很容易漏雨,情況嚴重的可能會損壞傢俱和牆壁,不僅影響心情,還可能增加生活開銷,非常不劃算。另外,無論是樓梯房還是電梯房,頂層的出行都是最麻煩的,尤其電梯房,人們上下樓對電梯的依賴很大,如果停電那將是晴天霹靂。

第三、底商上一層

現在已經到夏天了,各種露天燒烤攤逐漸開始湧現,有過類似經歷的人都知道,燒烤攤的消費者經常是喝酒聊天到深夜,如果家裡人睡眠質量不好的話,聽著樓下時不時傳來的笑聲,根本沒有辦法入眠。燒烤時散發的油煙味也會上湧,當然受影響最大的還是底商上一層的業主,家裡經常彌漫著一股油煙味,玻璃外窗還有大量污垢,需要經常清潔。會增加業主做家務的負擔。就算樓下不是燒烤攤,只是普通的小鋪面,人流和車流量還是很大,車輛來往時也會卷起路面的灰塵,家裡一天不打掃就全是灰塵,而且是黑色粉末狀塵土,清潔難度較高,所以底商上一層的房子也最好別買。

第四、最後來聊聊設備層

設備層就是專門放置電梯機房、空調、暖氣管道等設備的樓層,一般常見于高層房,這些設備在運作的時候,有的會產生很大噪音,有的會產生機械振動,還可能帶有一些輻射,尤其到夜深人靜該休息的時候,人們的感官會放大,十分影響休息質量,對于神經比較敏感的人非常不友好,所以,不建議大家購買設備層以及它的下面一層。

買房主要就是買舒適,畢竟大家基本都抱著要住一輩子的想法,所以上面說的這4個樓層最好避開,才能更好地保證居住體驗。


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